Градостроительство
Акты и документы
Информация об объектах, находящихся в муниципальной собственности
В рамках масштабной работы по цифровизации градостроительного блока Подмосковья Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» были реализованы новые он-лайн сервисы для жителей Подмосковья, позволяющие получить информацию об ограничениях в использовании земель, в т.ч. сельскохозяйственного назначения. Один из таких сервисов – «Градопроработка он-лайн» позволяет получить актуальную информацию о пересечениях границ земельного участка с зонами особыми условиями использования территории, т.е. о градостроительных ограничениях, а также видах его разрешенного использования в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки. Для того, чтобы воспользоваться сервисом достаточно знать кадастровый номер земельного участка.
Посетить указанную страницу можно по адресу: https://rgis.mosreg.ru/v3/#/?tab=planning.
| Дата выявления объекта самовольного строительства | Наименование объекта самовольного строительства | Адрес объекта самовольного строительства | Сведения о правообладателях земельного участка и объектах самовольного строительства, целях предоставления земельного участка | Сведения о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения | Сведения о наличии выданных разрешений на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае если такое разрешение или акт требуются /зарегистрированных градостроительных планов земельных участков. Утвержденной документации по планировке территории | Сведения о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам |
| 27.05.2020 | Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома | Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, д.Губино, ул.Луговая | Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0060102:1306, собственник (арендатор) ООО "Ринстрой", ОКС - данные о собственнике отсутствуют | На земельный участок заходит санитарно-защитная зона предприятия ОАО «Орехово-Зуевская ПМК-16» (соучредитель ООО «Тонар») | ГПЗУ RU50516302-MSK001101 от 13.03.2018г. 12.11.2018г. | Соответствует |
| 27.05.2020 | Реконструкция 3-х этажного жилого дома | Московская обл, Орехово-Зуевский городской округ, г.Дрезна, Школьный проезд, д.4 | Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0020204:3 собственник Тарасов Владимир Ильич, ОКС - застройщик ООО "ДРЕЗНАСТРОЙ" | по земельному участку проходит охранная зона инженерных коммуникаций - объект КЛ-6кВ фидер №26 от ПС-36 НЭС ОАО "МОЭСК" до ТП-264 | Разрешение на строительство №RU50516191-28 от 17.06.2014; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50-21-3201-2015 от 17.12.2015 | Не соответствует |
| 27.05.2020 | Реконструкция 3-х этажного жилого дома | Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, д. Губино, ул.Луговая | Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0060102:1301, собственник (арендатор) ООО "ЛИКИНОСТРОЙ"", ОКС - данные о собственнике отсутствуют | ЗОУИТ отсутствуют | Разрешение на строительство №RU50516301-7 от 29.08.2014, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50-21-3184-2015 от 11.12.2015 | Не соответствует |
| 27.05.2020 | Реконструкция нежилого 1-этажного здания | Московская обл, г.Орехово-Зуево, ул. Бирюкова, д.18а | Земельный участок с кадастровым номером 50:47:0010504:884 и ОКС с кадастровым номером 50:47:0000000:5168, собственник -Сухарева Наталья Николаевна | ЗОУИТ отсутствуют | Документация отсутствует | Соответствует |
| 27.05.2020 | Реконструкция нежилого 2-х этажного здания | Московская обл, г.Ликино-Дулёво, ул. 4 Пятилетка | Земельный участок -Сведения отсутствуют ОКС – Поддувалкин Владимир Викторович. | ЗОУИТ отсутствуют | Документация отсутствует | Соответствует |
| 27.05.2020 | Строительство магазина с отклонениями параметров | Московская обл, д.Давыдово, мкр.2-й | Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0040701:151, собственник Макаров Сергей Иванович | ЗОУИТ - охранная зона ЛЭП 35кВ "Доброе-Жуковка" | Разрешение на строительство №RU50516309-011/2013 от 15.03.2013 | Соответствует |
| 27.05.2020 | Строительство 2-х этажного нежилого здания | Московская обл, г.Орехово-Зуево, ул. Красноармейская, д.3 | Земельный участок с кадастровым номером 50:47:0000000:5410 и ОКСы с кадастровыми номерами 50:47:0000000:1187, 50:47:0000000:1186 долевая собственность Афонина Алексей Валерьевич, Решетова Михаил Алексеевич, Сотникова Евгений Александрович | Защитная зона объекта культурного наследия - Памятник градостроительства и архитектуры Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1884 г. | Документация отсутствует | Сведения отсутствуют |
| 27.05.2020 | Строительство нежилого здания (гаража) | Московская обл, д.Анциферово, ул. Лесная, участок 100А | Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0080131:732, собственник Панкова Галина Васильевна | ЗОУИТ отсутствуют | Документация отсутствует | Сведения отсутствуют |
| 27.05.2020 | Строительство магазина (возведение капитальной пристройки к основному зданию | Московская обл, г.Орехово-Зуево, ул. Дзержинского, д.34 | Земельный участок с кадастровым номером 50:47:0000000:5187, собственник Царьков Сергей Геннадьевич | ЗОУИТ отсутствуют | Документация отсутствует | Соответствует |
| 27.05.2020 | Строительство нежилого здания (торговый центр) | Московская обл, г.Орехово-Зуево, ул. Совхозная | Земельный участок с кадастровым номером 50:47:0011909:41 собственник Возягина Ольга Александровна | ЗОУИТ отсутствуют | Документация отсутствует | Сведения отсутствуют |
| 27.05.2020 | Строительство автозаправочного комплекса | Московская обл, Орехово-Зуевский городской округ, восточнее д.Ожерелки, 83 км а/д М-7 (право) | Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0010411:2 - собственник ООО "Лукойл-Центрнефтепродукт" | ЗОУИТ - придорожные полосы автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 "Волга" -Москва -Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, на участке км 15+600 км 94+052, расположенном в границах Московской области | Документация отсутствует | Соответствует |
В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре (далее – ГЛР), лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда (сведения можно увидеть в полученном градостроительном плане земельного участка), а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами земельный участок отнесен к иной категории земель – можно воспользоваться государственной услугой «Приведение сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости» (далее – Государственная услуга).
В соответствии с частью 7 статьи 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, до 1 января 2023 года приводит сведения ГЛР в соответствие со сведениями ЕГРН, в том числе в части сведений об особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия, расположенных на землях лесного фонда, о границах таких территорий и об ограничениях по использованию лесных участков, расположенных в указанных границах.
Государственную услугу в отношении земельных участков, расположенных на территории Московской области оказывает Комитет лесного хозяйства Московской области (Мособлкомлес).
Оформить заявление на получение государственной услуги возможно через портал Государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/.
Перечень документов, необходимых для предоставления согласования:
1) Заявление, заполненное с использованием специальной интерактивной формы (Приложение 1);
2) Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).
3) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата согласования: для представителя юридического лица - доверенность на бланке организации, для представителя физического лица - нотариальная доверенность;
4) правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, указанные в заявлении при отсутствии таких сведений в ЕГРН.
Схема 1. При НАЛИЧИИ собственника (балансодержателя) мелиоративной системы:
- Обследование мелиоративной системы с участием представителей ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», органов местного самоуправления, собственника (балансодержателя) мелиоративной системы для определения её характеристик и степени износа;
- В случае подтверждения износа – списание в том же порядке, что и иных объектов основных средств организации (унифицированная форма ОС-4);
- Направление акта обследования мелиоративной системы, справки о её балансовой стоимости, акта списания системы в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, органы местного самоуправления, Росреестра, Росстата, ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» для учета этой информации и отражения в соответствующих документах.
Ориентировочный срок выполнения указанных мероприятий составляет 30-45 дней.
Схема 2. При ОТСУТСТВИИ собственника (балансодержателя) мелиоративной системы:
В результате ликвидации или реорганизации юридического лица без передачи системы правопреемнику и невозможности технического учета и инвентаризации мелиоративной системы и ее постановки на баланс собственника земельного участка по причине фактического отсутствия системы на земельном участке возможны два варианта действий:
Вариант 1.
Обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (факта отсутствия на земельном участке мелиоративных систем и отсутствия основания для отнесения участка к мелиорируемым) в порядке, определенном в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ (для юридических лиц) или в главе 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (для физических лиц).
К указанному заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие заявленные требования, в том числе могут быть приложены документы о 100% износе мелиоративной системы и невозможности ее восстановления (необходимо обратиться в ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз»).
Вариант 2.
- Обследование мелиоративной системы с участием представителей ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», органов местного самоуправления для определения её характеристик и износа;
- Оформление мелиоративной системы как бесхозяйной в собственность органа местного самоуправления:
- кадастровый (технический) учет мелиоративной системы (выполняется в зависимости от площади в течение 1-1,5 месяцев кадастровым инженером (в том числе МОБТИ), заказчиком выступает орган местного самоуправления;
- постановка на учет Росреестра по заявлению органа местного самоуправления как бесхозяйной (к заявлению прикладывается технический план, выписки из реестра федерального и муниципального имущества, ЕГРН и др. документы, предусмотренные Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - осуществляется в срок 15 рабочих дней);
- по истечении года органу местного самоуправления необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением;
- в соответствии с принятым решением суда необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на мелиоративную систему (осуществляется в течение 5 рабочих дней);
- Списание органом местного самоуправления в соответствии со Схемой 1.
ТАКЖЕ в случае отсутствия собственника мелиоративной системы собственнику земельного участка возможно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на мелиоративную систему. Но этот путь представляется еще более долгим, т.к. скорее всего, необходимо будет подтвердить владение имуществом в течение 15 лет («приобретательная давность»).
