Доступ к общему имуществу многоквартирного дома

В городскую прокуратуру обратился житель Орехово-Зуевского городского округа с заявлением о том, что в его многоквартирном доме какие-то люди проводят какие-то провода. Решения общего собрания о проведении работ и(или) предоставлении доступа к общему имуществу не принималось.

В ходе проверки установлено, что управление многоквартирным домом заявителя осуществляет ООО «НКС».

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В ходе проверки выявлено, что в многоквартирном доме проводятся работы по прокладке слаботочных сетей без решения общего собрания собственников многоквартирного дома, без четкого понимания управляющей компании кто и для каких целей занимается указанными работами. Таким образом, управляющая компания, в нарушение требований ст. 161 ЖК РФ, предоставляет доступ неизвестным лицам к общему имуществу многоквартирного дома, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

По выявленным нарушениям городской прокуратурой в ООО «НКС» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. По результатам рассмотрения представления все проложенные слаботочные сети были демонтированы.

Помощник Орехово-Зуевского городского прокурора С.В. Клюкина