Информация об основных итогах контрольного мероприятия «Проверка использования муниципального имущества Орехово‑Зуевским филиалом Негосударственного образовательного учреждения Московская международная высшая школа бизнеса «МИРБИС» (Институт)»

Счетная палата городского округа Орехово-Зуево в соответствии с Планом работы на 2012 год (п.3.2) провела контрольное мероприятие «Проверка использования муниципального имущества Орехово-Зуевским филиалом Негосударственного образовательного учреждения Московская международная высшая школа бизнеса «МИРБИС» (Институт)».

В ходе контрольного мероприятия установлено следующее.

Орехово-Зуевский филиал Негосударственного образовательного учреждения Московская международная высшая школа бизнеса «МИРБИС» (Институт) (далее – Учреждение) не является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс.

В распоряжение Учреждения в соответствие с Договором безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 01.04.2010 № 105/3 переданы нежилые помещения второго этажа здания, расположенного по адресу г.Орехово-Зуево, ул.Набережная, д.10б, общей площадью 223,17 кв.м. (основная площадь 163,3 кв.м., вспомогательная площадь 59,87 кв.м.) сроком на два года и три месяца.

Договор заключен Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево на основании распоряжения Администрации городского округа Орехово-Зуево от 30.04.2010 № 285-р в целях реализации проекта «Орехово-Зуевский молодежный бизнес-инкубатор», направленного на профориентацию молодежи, решение вопросов самозанятости, ускоренное развитие кадрового потенциала малого и среднего бизнеса. Заключение договора произведено в соответствие с Положением о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 № 51/4.

В 2010 году Учреждением в соответствие с п.2.1 Договора от 01.04.2010 № 105/3 за счет собственных средств произведены улучшения имущества, в том числе, перепланировка. Стоимость произведенных работ составила в проверяемом периоде 760,8 тыс.руб.: ремонт помещений – 575,7 тыс. руб., электромонтажные работы – 185,1 тыс.руб.

По завершении перепланировки помещений Учреждением произведена техническая инвентаризация.

Помещения общей площадью 223,17 кв.м., переданные Учреждению в безвозмездное пользование, в период с 05.04.2010 по 24.06.2010 являлись частью имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным учреждением по работе с молодежью «Молодежный клуб» (Соглашения к Договору о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от 19.05.2008).

Согласно п.2.3.2 Договора от 01.04.2010 № 105/3 Учреждение осуществляет возмещение расходов за коммунальные услуги и по содержанию помещений. В проверяемом периоде средства в размере 357,0 тыс.руб. в соответствие с Договорами о возмещении расходов на содержание помещений от 01.04.2010 и 11.01.2011 перечислены Муниципальному учреждению по работе с молодежью «Молодежный клуб».

По условиям Договора от 01.04.2010 № 105/3 (п.2.3.4) Учреждение обязано оформить земельные отношения в соответствии с действующим законодательством. Однако, гражданским и земельным законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность приобретения организациями, которым переданы нежилые помещения в безвозмездное пользование, каких-либо прав на часть земельного участка, пропорционально размеру переданных в безвозмездное пользование нежилых помещений.

Договором безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 01.04.2010 № 105/3 не предусмотрено возмещение ссудодателю уплаченного им налога на имущество организаций и земельного налога.

Согласно п.2.3.6 Договора безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 01.04.2010 № 105/3 в проверяемом периоде Учреждением осуществлено страхование помещений.

Помещения используются Учреждением в целях, определенных Договором безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 01.04.2010 № 105/3, не сдаются в аренду, не являются залогом.

Молодежный бизнес-инкубатор открыт Учреждением как социальный проект в сентябре 2010 года. Все мероприятия в рамках проекта проводятся Учреждением на бесплатной основе. Всего за проверяемый период проведено 62 мероприятия, в которых участвовало 2592 человека в возрасте от 15 до 25 лет, а также представители делового сообщества и органов власти городского округа Орехово-Зуево.

Таким образом, условия Договора безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом от 01.04.2010 № 105/3 Учреждением выполняются.

Предложения:

Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево

1. Внести изменение в договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом в части требований к ссудополучателю по оформлению земельных отношений.
2. Рассмотреть возможность внесения в договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом возмещение ссудодателю уплаченного им налога на имущество организаций и земельного налога.

И.о. председателя О.Н.Морозова