Изменения в Земельном Кодексе РФ с 01.02.2024 года

1 февраля 2024 года вступают в законную силу изменения в Земельный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 04.08.2023 №438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения коснутся положений, устанавливающих порядок определения границ впервые создаваемых земельных участков при их пересечении с территориальными зонами, и регулирующих исправление подобных наложений.

Законом №438-ФЗ изменения внесены в часть 3 статьи 11.9 и часть 2 статьи 83 Земельного кодекса РФ.

Указанные нормы дополнены положением, конкретизирующим порядок действий при обнаружении пересечении границ впервые создаваемых земельных участков с границами населённых пунктов. Изменения предусматривают возможность исправления обнаруженных пресечений правилам, регламентированным Земельным кодексом РФ и иными законами.

В земельном кодексе правила урегулирования такого рода споров предусмотрены, в том числе ч. 8 статьи 11.9, введенный в действие законом №438-ФЗ.

Согласно этой норме, при обнаружении пересечений вновь создаваемых участков с границами городских и сельских поселений, если такие пересечения найдены на этапе межевания, владелец участка вправе подать заявление об устранении выявленных неточностей в орган, принявший документы о создании участка. Чаще всего в качестве такого органа выступают администрации районов и городских округов.

Таким образом, если ранее существовавшая редакция Земельного кодекса РФ содержала только запрет на образование участков при наличии указанных наложений, то изменения устанавливают порядок исправления выявленных наложений.

Помощник Орехово-Зуевского городского прокурора Д.А. Мамбетжанова