Платить за общее имущество садоводческого товарищества должны все

В Орехово-Зуевскую городскую прокуратуру постоянно обращаются граждане, собственники садовых земельных участков, расположенных на территории садового товарищества, но не являющихся членами товариществ, с жалобами по вопросам оплаты взносов, отключения электроэнергии за долги по оплате за содержание общего имущества садового товарищества.

Заявители считают, что если они вышли из состава товарищества и ведут садоводство без участия в нем, то и платить ни за что не должны.

Однако все не так просто, пользоваться имуществом товарищества то они не перестали – проезжают по дорогам товарищества, мусор выносят на мусорные контейнерные площадки, пользуются водой из водопровода товарищества, электричество подается к ним на участок по электрической линии, ранее построенной товариществом и так далее. Все имущество товарищества нуждается в содержании, ремонте.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, за пользование общим имуществом садового товарищества, лица, ведущие садоводство самостоятельно без участия в товарищества обязаны вносить плату по размеру равную взносам (членским и целевым) членов товарищества.

Частью 5 указанной статьи предусмотрено, что в случае невнесения такой платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Вместе с тем, хотелось бы обратить внимание граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, что согласно Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии») (далее – Правила) при наступлении такого обстоятельства как возникновение у граждан перед садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу может быть ограничен режим потребления электроэнергии.

Согласно указанным Правилам "субисполнителем" по обеспечению энергоснабжения потребителей является - сетевая организация либо иное лицо, включая садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, которые не оказывают услуг по передаче электрической энергии и к энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики которых технологически присоединены (в случае отсутствия надлежащего технологического присоединения - непосредственно присоединены) энергопринимающие устройства и (или) объекты электроэнергетики потребителя, ограничение режима потребления которыми подлежит введению в соответствии с настоящими Правилами.

Конечно, изложенные вопросы могут оказаться спорными, разрешить которые уполномочены судебные органы, однако, представляется необходимым довести положения нормативных актов до сведения граждан, заинтересованных лиц, с целью избежать негативных ситуаций.

Старший помощник Орехово-Зуевского
городского прокурора Н.В. Паращук