Что делать с протечками?

В городскую прокуратуру обратился житель Орехово-Зуевского городского округа с заявлением о том, что в его жилом помещении протекает запорный кран в ванной комнате, а управляющая компания бездействует.

В ходе проверки запрошены документы проведенных ранее проверок по обращениям заявителя, в ходе рассмотрения которых установлено, что по месту жительства заявителя ранее осуществились выезды сотрудниками ТО ГУ МО «ГЖИМО», а также управляющей компании. В ходе выездных проверок установлено отсутствие течи из имущества, относящегося к общедомовому, в том числе первого запорного крана. Составленные сотрудником ТО ГУ МО «ГЖИМО» и сотрудником управляющей компании акты проверок заявителем подписаны. Фактически заявитель подтвердил, что протечки имеют место быть только тогда, когда открыта первая запорная арматура.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, управляющая компания отвечает за общедомовое имущество, в данном случае за первое отключающее устройство, которое оказалось исправным. Ремонт инженерных коммуникаций в самой квартире необходимо делать собственнику жилого помещения самостоятельно.

Заявителю дан разъяснительный ответ.

Помощник городского прокурора С.В. Клюкина