Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля в 2019 году, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в целях недопущения таких нарушений

Муниципальный жилищный контроль на территории Орехово-Зуевского городского округа осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 11.10.2012 года № 148/2012-ОЗ «Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля на территории Московской области», Административным регламентом исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Городской округ Орехово-Зуево Московской области», утвержденного постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево от 28.12.2018 года № 2302, Положением об органе муниципального жилищного контроля на территории городского округа Орехово-Зуево Московской области, утвержденного постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево от 19.03.2019 г. №503.

План проведения проверок юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) и индивидуальных предпринимателей на территории городского округа Орехово-Зуево на 2019 год утвержден постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево от 15.10.2018 г. №1880 (в редакции постановления администрации городского округа Орехово-Зуево от 29.08.2019г. №1504 «О внесении изменений в план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на территории городского округа Орехово-Зуево на 2019 год»).

На территории Орехово-Зуевского городского округа в 2019 году проводились проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, муниципальными правовыми актами, в том числе требований:

• к использованию жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с их назначением, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
• к сохранности жилых помещений муниципального жилищного фонда;
• к обеспечению надлежащего состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда;
• к выполнению привлеченными органами местного самоуправления в установленном порядке лицами работ по капитальному ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда, замене санитарно-технического, электрического или другого оборудования жилых помещений;
• к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений муниципального жилищного фонда;
• к обеспечению безопасных и комфортных условий проживания граждан в муниципальном жилищном фонде;
• к повышению эффективности использования и содержания муниципального жилищного фонда;
• к обеспечению сохранности муниципального жилищного фонда, содержанию муниципального жилищного фонда, соответствию жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В 2019 году в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запланировано и проведено 3 плановые выездные проверки, по результатам которых нарушений обязательных требований не выявлено.

Также в 2019 году проведено 18 внеплановых выездных проверок в отношении физических лиц, осуществляющих владение и пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в качестве нанимателей и пользователей жилых помещений. По результатам проведенных контрольных мероприятий выявлено 5 случаев нарушения требований, установленных жилищным законодательством.

Наибольшее число выявленных нарушений являются нарушениями, выразившимися в необеспечении надлежащего состояния жилого помещения, а также чистоты и порядка в жилом помещении (80% от общего числа выявленных нарушений).

Наиболее часто встречающиеся случаи нарушения обязательных требований при использовании муниципального жилищного фонда на территории Орехово-Зуевского городского округа Московской области выразились в необеспечении надлежащего состояния жилого помещения, а также чистоты и порядка в жилом помещении (п. 3 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. «г» ч. 10 Постановления Правительства российской Федерации от 21.01.2006г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»).

Во всех случаях выявления нарушений обязательных требований жилищного законодательства муниципальными жилищными инспекторами выдавались предписания об устранении выявленных нарушений с указанием конкретных мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, которые необходимо провести, а именно освобождение жилого помещения от бытового мусора, проведение дезинсекции (в отдельных случаях с привлечением специализированной организации), уборка жилого помещение, ремонт санитарно-технического и иного оборудования).

Внеплановые мероприятия по муниципальному жилищному контролю в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2019 году не проводились в связи с отсутствием оснований, предусмотренных Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации Орехово-Зуевского городского округа Ю.В. Макаров