Правительством Российской Федерации установлены особенности применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 установлены особенности применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, а также особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов.

Так, в период начисления неустойки за нарушение дольщиком сроков внесения платежей, и за нарушение застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта не включается период с 03.04.2020 до 01.01.2021.

В размер убытков, которые виновная сторона договора о долевом участии должна возместить потерпевшей стороне, не включаются убытки:

• причиненные с 03.04.2020 до 01.01.2021;
• в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой находится строящийся объект;
• проценты, подлежащие уплате застройщиком участнику долевого строительства за период с 03.04.2020 до 01.01.2021.

В отношении штрафов (пени), неустойки, процентов, убытков, предъявленных к застройщику до 03.04.2020, предоставляется отсрочка до 01.01.2021.

Уполномоченные органы в период с 03.04.2020 до 01.01.2021(в случае если такие нарушения произошли в указанный период) не направляют в Росреестр информацию о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства, не обращаются в арбитражный суд с заявлением о приостановлении деятельности застройщиков в связи с тем, что застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев.

Объекты долевого строительства, по которым сроки строительства или передачи дольщикам были нарушены более чем на 6 месяцев, если такое нарушение возникло после 03.04.2020 включаются в единый реестр проблемных объектов после 01.01.2021, если к тому времени продолжают сохраняться основания для включения в реестр.

Старший помощник
городского прокурора А.А. Курочкин