Разъяснение законодательства о запрещении самовольного ограждения парковочного места

В соответствии с п.4 ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты относятся к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

В связи с этим ограждение части придомового земельного участка (путём установки шлагбаума, забора, столбов и др.) без письменного согласия всех собственников квартир в соответствующем многоквартирном доме недопустимо. Такие действия образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка. Санкция за данное правонарушение предусматривает административный штраф.

Если кадастровая стоимость земельного участка определена, то размер штрафа для граждан составляет от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей; должностных лиц от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей; юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей.

В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф для граждан составляет от 5 до 10 тысяч рублей; должностных лиц от 20 до 50 тысяч рублей; юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

За административные правонарушения, предусмотренные данной статьёй, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

При установлении факта самовольного захвата парковочного места, нарушитель подлежит привлечению к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, а все возведённые им оградительные сооружения – демонтажу за его счёт.

Старший помощник Орехово-Зуевского прокурора Н.Б.Будаева