Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Информационное сообщение о проведении аукциона

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Предмет аукциона: аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью 53 300,0 кв. м., кадастровый номер 50:47:0000000:3598, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения, расположен в центральной части города, в планировочном районе «Кировский» (полифункциональный с преобладанием жилой застройки – преимущественно средне - и малоэтажной) по адресу г. Орехово-Зуево, проезд Клязьминский.

Ограничения, обременения в пользовании земельного участка:

• наличие охранных зон;
• земельный участок полностью расположен в водоохраной зоне р. Клязьма. В границах 200 метров установлены особые условия по использованию земельных участков (п.15, п.16 ст.65 «Водный кодекс РФ» от 03.06.2006 № 74-ФЗ);
• земельный участок ограничен в пользовании наличием следующих инженерных сетей и их охранных зон: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.

Раздел 1. Условия аукциона

Продавец: Администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области (далее - Продавец). Почтовый адрес, телефон: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, д. 2, каб. №446а, 8 (496) 412-00-11.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области; постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области № 1480 от 24.11.2014г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения в целях жилищного строительства расположенного в городском округе Орехово-Зуево, проезд Клязьминский».

Организатор аукциона: Администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области в лице Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Комиссия). Почтовый адрес, тел.: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, д. 2, каб. №446а, тел. 8(496) 412-00-11.

Дата, время, место и порядок проведения аукциона:

29.12.2014 г. с 15⁰⁰ часов по московскому времени в каб. 446а по адресу: Октябрьская площадь, д. 2, г. Орехово-Зуево, Московская область; в порядке, предусмотренном ст. 38.2 Земельного кодекса РФ.

Дата, время и порядок начала приема заявок и прилагаемых к ним документов: с 27.11.2014г. с 10⁰⁰ часов по московскому времени, заявки регистрируются в журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов: каб. 321, Октябрьская пл., д. 2, г. Орехово-Зуево, Московская область, телефон для справок: 8(496) 412-00-11.

Сроки подачи (приема) заявок на участие в аукционе: заявки принимаются в каб. 321, по адресу: Октябрьская пл., д.2, г. Орехово-Зуево, Ммосковская область; с 27.11.2014г. по рабочим дням: с понедельника по четверг с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ часов и с 14⁰⁰ до 17⁰⁰ часов по московскому времени, по пятницам с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ часов и с 14⁰⁰ до 15⁰⁰ часов по московскому времени.

Дата, время и порядок окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов: 26.12.2014г. в 12⁰⁰ часов по московскому времени, заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку (или по почте заказным письмом).

Срок принятия решения об отказе от проведения аукциона: организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня его проведения.

Дата и место определения участников аукциона: в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок 26.12.2014г. каб. 446а, Октябрьская пл., д. 2, г. Орехово-Зуево, Московская область.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка: по средам и пятницам с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ (рабочим дням) по запросу лица, желающего участвовать в аукционе, полученному организатором аукциона.

Форма торгов: открытый по составу участников и по форме подачи заявок аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Срок аренды – 4 года.

Форма подачи предложений о начальной цене права на заключение договора аренды: открытая.

Начальная цена права на заключение договора аренды: 4 053 872 руб. 00коп.

Размер годовой арендной платы: 9 480 471 руб. 00 коп., в расчете на единицу площади –177 руб. 87 коп. за 1 кв. м., порядок её изменения – в соответствии с законом Московской области «О регулировании земельных отношений Московской области» и Решением Совета Депутатов № 297/26 от 23.12.2010г.

Размер задатка для участия в аукционе: 20% начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и составляет 810 774 руб. 40 коп.

Шаг аукциона: 5% начальной цены права на заключение договора аренды и составляет 202 693 руб. 60 коп.

Арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Цена выкупа указанных земельных участков в расчете на единицу площади 1 426 руб. 07 коп./кв. м.

Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства: неустойки (штрафы, пени) и безотзывная банковская гарантия:

Арендодатель вправе потребовать уплаты:

• неустойки в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, за нарушение арендатором срока внесения арендной платы;
• неустойки (штрафа) в размере 1% от размера годовой арендной платы за неисполнение обязанностей по разработке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории;
• неустойки (пени) в размере 0,02% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязанностей по разработке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории;
• неустойки (штрафа) в размере 4 % от размера годовой арендной платы за неисполнение обязанностей выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры;
• неустойки (пени) в размере 0,08 % от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязанностей выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры;
• неустойки (штрафа) в размере 4 % от размера годовой арендной платы за неисполнение обязанностей осуществления строительства многоквартирных жилых домов (в том числе жилого дома для обеспечения жилой площадью пострадавших соинвесторов), строительства объекта для размещения Дошкольного Образовательного Учреждения и иного строительства;
• неустойки (пени) в размере 0,08 % от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязанностей осуществления строительства многоквартирных жилых домов (в том числе жилого дома для обеспечения жилой площадью пострадавших соинвесторов), строительства объекта для размещения Дошкольного Образовательного Учреждения и иного строительства;
• неустойки (штрафа) в размере 5% от размера годовой арендной платы за неисполнение арендатором особых условий договора аренды, предусмотренных п. 6.4 и п. 6.5 договора аренды;

Все обязательства Арендатора по договору аренды, заключаемому по результатам проведения аукциона, обеспечиваются безотзывной банковской гарантией, выданной на сумму, равную размеру годовой арендной платы, и на срок превышающий срок исполнения арендатором договорных обязательств не менее чем на 3 месяца.

Условия безотзывной банковской гарантии:

• указание в безотзывной банковской гарантии на обеспечиваемое основное обязательство - договор аренды земельного участка площадью 53300,0 (пятьдесят три тысячи триста) кв. м., с кадастровым номером 50:47:0000000:3598, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – под размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения, местоположением: Московская область, г. Орехово-Зуево, проезд Клязьминский, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключаемый, по результатам аукциона проводимого Администрацией городского округа Орехово-Зуево;
• указание о вступлении в силу безотзывной банковской гарантии после заключения договора аренды, обеспечиваемого безотзывной банковской гарантией;
• указание в безотзывной банковской гарантии, что она обеспечивает исполнение арендатором всех его обязательств по договору аренды, в том числе обязательств по уплате неустоек (штрафов, пеней).