Открытый аукцион на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево

ИЗВЕЩЕНИЕ

Комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево, созданная распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево от 31.03.2010г. № 17-р и распоряжением главы городского округа Орехово-Зуево от 01.04.2010г. № 214-р, (далее по тексту – Комиссия) сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево.

Аукцион состоится 18.02.2011 года в 14 часов по московскому времени по адресу: г.Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет 401.

Инициатор аукциона – Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево.

Собственник имущества – Муниципальное образование городской округ Орехово-Зуево Московской области.

Ознакомиться с условиями участия в аукционе, порядком подачи заявок на участие в аукционе можно с даты начала приема заявок по рабочим дням с 23.12.2010г. по 10.02.2011г. (включительно) с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 17.00 часов по адресу: г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет 352, а так же на официальном сайте в сети «Интернет» www.ozmo.ru

Перечень и состав лотов, характеристика имущества:

Лот.№1

1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево – подвальные помещения №№5,6,9,10,11,12,14 жилого дома, Лит.А, площадью 103,1кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. К.Либкнехта, д.7.
2. Характеристика объекта: имущество представляет собой подвальные помещения в жилом доме, использование которых ограничено требованиями жилищного кодекса, Федеральным законом № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» от 21.12.1994г., Федеральным законом № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г., а так же иными отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности арендатора и арендуемого им объекта.

   Износ объекта составляет 29%; материал стен объекта – кирпич; тип строения - прочие; степень технического обустройства – отопление, высота потолков – от 2,6 до 3,0 кв.м.

3. Назначение объекта по техническому паспорту– нежилое, подвальное.
4. Целевое использование объекта – мастерская по ремонту бытовой и компьютерной техники.
5. Вид аукциона – открытый по составу участников аукциона и открытый по способу подачи предложений о размере годовой арендной платы. Победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы.
6. Начальная (минимальная) цена договора в размере ежегодного платежа, на основании экспертного заключения оценочной компании ООО «Эксперт-Коммерц» от 15.12.2010г. №294-1210-АР составляет 112 250 руб. (сто двенадцать тысяч двести пятьдесят руб.), начальная (минимальная) цена договора за единицу площади в размере ежегодного платежа – 1088,75 руб. ( одна тысяча восемьдесят восемь руб. 75 коп.). При изменении базовой ставки арендной платы, утверждаемой постановлением Главы городского округа Орехово-Зуево на очередной год, производится перерасчет годовой арендной платы, исходя из процентной разницы вновь утвержденной базовой ставки к ранее действующей.
7. Срок действия договора аренды: 15 лет (пятнадцать лет).
8. «Шаг аукциона» - 5% начального размера годовой арендной платы

   5 612,50 руб.(пять тысяч шестьсот двенадцать руб. 50 коп.).

9. Порядок, форма и сроки внесения арендной платы - арендная плата вносится ежемесячно безналичным расчетом равными фиксированными платежами по реквизитам, указанным в договоре аренды, заключенном по результатам торгов, не позднее 20-го числа текущего месяца.

Лот №2

1. Предмет аукциона: право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево – подвальные помещения с №39 по №42, №47 жилого дома, Лит.А, площадью 149,6кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Центральный бульвар дом 7.
2. Характеристика объекта: имущество представляет собой подвальные помещения в жилом доме, использование которых ограничено требованиями жилищного кодекса, Федеральным законом № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» от 21.12.1994г., Федеральным законом № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г., а так же иными отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности арендатора и арендуемого им объекта.

   Износ объекта составляет 23%; материал стен объекта – кирпич; тип строения - прочие; степень технического обустройства – отопление, высота потолков – от 2,6 до 3,0 кв.м.

3. Назначение объекта по техническому паспорту– нежилое, подвальное.
4. Целевое использование объекта – общественное питание без продажи алкоголя.
5. Вид аукциона – открытый по составу участников аукциона и открытый по способу подачи предложений о размере годовой арендной платы. Победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы.
6. Начальная (минимальная) цена договора в размере ежегодного платежа, на основании экспертного заключения оценочной компании ООО «Эксперт-Коммерц» от 15.12.2010г. №293-1210-АР составляет 164 003 руб. (сто шестьдесят четыре тысячи три руб.), начальная (минимальная) цена договора за единицу площади в размере ежегодного платежа – 1096,28 руб. ( одна тысяча девяносто шесть руб. 28 коп.). При изменении базовой ставки арендной платы, утверждаемой постановлением Главы городского округа Орехово-Зуево на очередной год, производится перерасчет годовой арендной платы, исходя из процентной разницы вновь утвержденной базовой ставки к ранее действующей.
7. Особые условия договора – демонтаж козырька входа в подвальные помещения.
8. Срок действия договора аренды: 15 лет (пятнадцать лет).
9. «Шаг аукциона» - 5% начального размера годовой арендной платы

   8 200,15 руб.(восемь тысяч двести руб. 15 коп.).

10. Порядок, форма и сроки внесения арендной платы - арендная плата вносится ежемесячно безналичным расчетом равными фиксированными платежами по реквизитам, указанным в договоре аренды, заключенном по результатам торгов, не позднее 20-го числа текущего месяца.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион является открытым по составу участников аукциона и открытым по способу подачи предложений о размере годовой арендной платы

1. Прием заявок с прилагаемыми документами на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 23.12.2010г. по 10.02.2011г. с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 17.00 часов по адресу: г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., дом2, каб.352, тел. 412-78-64

Заявки, поступившие после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленной даты начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Любое заинтересованное лицо вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснением положений документации об аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. Если предложения начальной цены годовой арендной платы единственного участника открытого аукциона соответствуют условиям проведения аукциона, не считается противоречащим законодательству РФ, с учетом разъяснений Федеральной антимонопольной службы вопросов применения статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (пункт 12.3 письма ФАС от 26.02.2010г. № ИА/4770), заключение Договора аренды с единственным участником аукциона

2. График проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору – каждый пятый рабочий день с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. (29.12.2010г., 13.01.2011г., 20.01.2011г., 27.01.2011г., 03.02.2011г.)

3. Дата, время и место начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – 15.02.2011г. в 14 часов по московскому времени по адресу: г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет 401.

4. Дата, время и место проведения аукциона – 18.02.2011г. в 14 часов по московскому времени по адресу: г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет 401.

5. Требования к участникам аукциона – К участию в аукционе допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие надлежащим образом оформленные документы, а также обеспечившие соблюдение иных условий проведения аукциона.

6. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:

- Заявка на участие в аукционе по форме, установленной документацией об аукционе (прилагается). Заявитель вправе подать только одну заявку.

При подаче заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

- Опись представленных документов в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон), подписанная претендентом и представителем организатора торгов.

- Для индивидуальных предпринимателей:

• копия документа, удостоверяющего личность;
• копии документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

- Для юридических лиц:

• копии учредительных документов юридического лица;
• копии документов о государственной регистрации юридического лица;
• выписка и из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копию такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
• справка из МРИ МНС России №10 по МО об отсутствии задолженности;
• надлежащим образом оформленное решение органа юридического лица об участии в аукционе, принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица;
• доверенность на лицо, уполномоченное юридическим лицом на участие в аукционе.

7.Аукцион с подачей предложения о размере годовой арендной платы в открытой форме проводится аукционистом в присутствии участников аукциона (их представителей) и членов комиссии.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

Протокол об итогах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды. Организатор аукциона в течении трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. (прилагается)

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола. При этом договор может вступать в силу не с даты подписания, а с даты установленной договором. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества, организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя открытого аукциона заключить договор, а так же о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора аренды имущества, организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а так же о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.