Открытый конкурс на право заключения Концессионного соглашения по благоустройству, содержанию и реконструкции сквера имени А.С.Пушкина

Сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения Концессионного соглашения по благоустройству, содержанию и реконструкции сквера имени А.С.Пушкина

В соответствии с постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево от 04.04.2014г. № 400 Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево извещает о проведении открытого конкурса на право заключения Концессионного соглашения по благоустройству, содержанию и реконструкции сквера имени А.С.Пушкина.

Концедент – Концедентом является муниципальное образование «Городской округ Орехово-Зуево Московской области», от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево.

Место нахождения Концедента: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, дом 2, кабинет №349

Почтовый адрес Концедента: 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь, дом 2, кабинет № 349

Реквизиты счетов Концедента: р/с 40302810400003001243 в отделении 1 Главного управления Центрального банка РФ по Центральному федеральному округу г. Москва, БИК 044583001, получатель платежа: УФК по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево л/с 05483014750), ИНН 5034082515, КПП 503401001.

Контактный телефон: 8-(496)-412-25-30

Адрес официального сайта Концедента: www.ozmo.ru

1. Предмет конкурса: право на заключение концессионного соглашения по благоустройству, содержанию и реконструкции сквера имени А.С.Пушкина, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Городской округ Орехово-Зуево Московской области.

2. Цель конкурса: проведение работ по благоустройству, содержанию и реконструкции сквера имени А.С.Пушкина, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, сквер имени А.С.Пушкина, в целях создания достойных условий для развития культуры отдыха и организации досуга населения, согласно конкурсного предложения Концессионера в отношении объекта концессионного соглашения с последующим использованием объекта соглашения под организацию зон отдыха и развлечений, в том числе размещение объектов досуга и отдыха детей.

3. Объект Концессионного соглашения:

Сквер имени А.С.Пушкина, расположенный по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, сквер имени А.С.Пушкина, включающий:

• памятник А.С.Пушкину (площадь застройки 2,3 кв.м.);
• дорожки сквера площадью 1755,8 кв.м.;

Объект расположен в части г.Орехово-Зуево с хорошей транспортной доступностью, рядом школа, дом культуры, магазины, жилые дома. В непосредственной близости от объекта находится остановка общественного транспорта.

Объект соглашения является собственностью муниципального образования «Городской округ Орехово-Зуево» на основании распоряжения главы города Орехово-Зуево № 325-р от 06.04.2006г., Постановления администрации городского округа Орехово-Зуево от 09.07.2012г. № 859.

4. Обязательства Концессионера по Концессионному соглашению:

Концессионер будет обязан за свой счет выполнить работы по благоустройству, содержанию и реконструкции сквера:

• произвести озеленение территории сквера (не менее 70% от общей площади сквера);
• установить скамейки для отдыха, урны для мусора, биотуалеты;
• произвести реконструкцию существующих дорожек сквера;
• произвести установку декоративного металлического ограждения, отделяющего территорию сквера от проезжей части, с сохранением существующих проходов и предварительным согласование высоты ограждения с Концедентом;
• организовать освещение территории сквера;
• отремонтировать памятник А.С.Пушкину (ремонтно реставрационные работы провести силами специализированной реставрационной организации);
• ежегодно проводить работы по ремонту и содержанию памятника А.С.Пушкину;
• проводить ежегодную высадку рассады цветов вокруг памятника и уход за ними;
• организовать зоны: детских игровых площадок и аттракционов;
• организовать парковочные места для автотранспорта посетителей сквера;
• произвести асфальтирование проезжей части, прилегающей к территории сквера;
• принятие участия в проведении общегородских мероприятий в сквере;
• другие предложения Концессионера;

4.1. Все работы по благоустройству и реконструкции Сквера должны быть выполнены Концессионером в соответствии с утвержденной Схемой концепции развития сквера, согласованной в установленном порядке.

4.2. Концессионер обязан обеспечивать специализированным организациям беспрепятственный доступ на территорию сквера для ремонта и эксплуатации существующих объектов коммунального и инженерно-технического назначения.

4.3. Все объекты благоустраиваемой территории сквера должны содержаться в соответствии с требованиями действующих норм и правил. Содержание сквера и прилегающей к нему территории необходимо выполнять в соответствии с Правилами обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Орехово-Зуево, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области от 26.07.2012г. №480/48.

4.4. Концессионер обязан в срок не более одного года, с момента заключения концессионного соглашения, оформить охранное обязательство на объект культурного наследия - памятник А.С.Пушкину, включенный в состав объекта концессионного соглашения.

4.5. Концессионер обязан заключить договор аренды земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения, с учетом вида разрешенного использования, не позднее 60-ти рабочих дней с момента подписания концессионного соглашения.

5. Обязательства Концедента по Концессионному соглашению:

Концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный Концессионным соглашением, права владения и пользования объектом настоящего Соглашения для осуществления своей деятельности, включая заключение договора аренды на земельный участок, расположенный под сквером. Право собственности на объект Концессионного соглашения будет принадлежать Концеденту.

6. Минимальный размер концессионной платы за пользование объектом концессионного соглашения составляет 120 000 руб. (сто двадцать тысяч рублей) в год (без учета НДС). Подлежит изменению (увеличению) с 1 января каждого года на размер коэффициента дефлятора. Размер концессионной платы является одним из критериев конкурса, определяется на основании конкурсного предложения Концессионера, не подлежит уменьшению, может оставаться неизменным или быть увеличен.

7. Порядок предоставления земельного участка:

Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и который необходим для осуществления деятельности концессионера, предоставляется концессионеру по самостоятельному договору аренды, заключенному не позднее 60-ти рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения в соответствии с п.1 ст.11 Федерального закона «О концессионных соглашения» № 115-ФЗ от 21.07.2005г.(в редакции от 28.12.2013г.) Порядок определения размера арендной платы определяется в договоре аренды земельного участка. Датой начала срока договора аренды земельного участка является дата передачи объекта концессионного соглашения. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка.

8. Срок действия Концессионного соглашения: 10 (десять) лет с момента подписания.

9. Требования к Заявителям конкурса, в соответствии с которыми проводится предварительный отбор, и определяются Участники конкурса:

Заявителем конкурса может выступать любой индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо, либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лиц. Индивидуальный предприниматель, либо Юридическое лицо, заявившее о намерении принять участие в конкурсе, не должно находиться в стадии ликвидации или прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. В отношении участника конкурса должно отсутствовать решение о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его. В случае если заявителем выступает простое товарищество в составе двух и более действующих совместно юридических лиц предъявляемые в настоящей конкурсной документации требования к участникам конкурса распространяются на каждое юридическое лицо, входящее в состав указанного простого товарищества.

10. Требования к победителю конкурса:

Победитель конкурса предоставляет организатору конкурса документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению. Способами обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению является:

• либо предоставление безотзывной банковской гарантии;
• либо предоставление концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита);
• либо ежегодное заключение договора страхования риска ответственности концессионера от случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером своих обязательств по концессионному соглашению.

Способ обеспечения исполнения соглашения определяется Концессионером конкурса самостоятельно.

Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению установлено в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Документ об обеспечении ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению вступает в силу с даты подписания концессионного соглашения и действует до окончания срока его действия.

11. Критерии конкурса, используемые для оценки конкурсных предложений:

Критерий №1. Сроки благоустройства и реконструкции сквера имени А.С.Пушкина: начальное значение критерия – 3 (три) года, не подлежит увеличению, может оставаться неизменным или быть уменьшено, коэффициент значимости – 0,4;

Критерий №2. Оценка схемы концепции организации территории сквера имени А.С.Пушкина представляющего собой эскизный проект благоустройства, содержания и реконструкции объекта концессионного соглашения, включающего детальные предложения о видах и объемах планируемых работ: оценивается в баллах, коэффициент значимости – 0,4;

Критерий №3. Размер концессионной платы за объект концессионного соглашения – сквер имени А.С.Пушкина: начальное значение критерия – 120 000 руб. (сто двадцать тысяч рублей) в год (без учета НДС), не подлежит уменьшению, может оставаться неизменным или быть увеличено, коэффициент значимости – 0,2.

12. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация размещается 09.04.2014г. на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru одновременно с размещением сообщения о проведении открытого конкурса. Конкурсная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица, предоставляет такому лицу конкурсную документацию в электронном виде в срок, не превышающий 3-х рабочих дней с момента обращения по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет №352 (контактный телефон: 8-496-412-78-64).

Концедент или конкурсная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к Концеденту или в конкурсную комиссию не позднее десяти рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации направляются Концедентом или конкурсной комиссией каждому заявителю не позднее пяти рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

13. Размер платы за предоставление конкурсной документации: не установлен.

14. Размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток:

Способом обеспечения исполнения обязанностей по заключению концессионного соглашения является задаток в размере 60 000 руб. (шестьдесят тысяч рублей) за объект концессионного соглашения - сквер имени А.С.Пушкина, расположенный по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, сквер имени А.С.Пушкина, который перечисляется претендентом на участие в конкурсе перед подачей заявки, но не позднее даты окончания приема заявок, на р/с 403 028 104 0000 300 12 43 в отделении 1 Главного управления Центрального банка РФ по центральному федеральному округу г. Москва, получатель платежа: УФК по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево л/с 0548 301 47 50), ИНН 5034082515, КПП 503401001, БИК 044583001. Задаток должен поступить на счет Концедента не позднее даты и времени проведения предварительного отбора участников - 28.05.2014года 14 часов 30 минут. Подтверждением зачисления задатка на расчетный счет является выписка со счета.

15. Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в конкурсе:

Заявки на участие в конкурсе принимаются секретарем конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения по благоустройству, содержанию и реконструкции сквера имени А.С.Пушкина, в срок не менее 30 рабочих дней со дня, опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса, с 09.04.2014г. по 26.05.2014г. с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов, в предпраздничные дни - 30.04.2014г. и 08.05.2014г. с 09.00 до 12.00 часов, по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет №352 (контактный телефон: 8-496-412-78-64).

16. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии 28.05.2014г. в 14 часов по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет № 311. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.

Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленными в конкурсную комиссию до истечения установленного конкурсной документацией срока представления заявок на участие в конкурсе.

28.05.2014г. в 14 часов 30 минут по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет № 311, конкурсная комиссия проводит предварительный отбор участников конкурса в установленном настоящей конкурсной документацией порядке, которая определяет соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации.

По результатам проведения предварительного отбора участников конкурса комиссия принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса. Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения.

17. Порядок, место и срок предоставления конкурсных предложений:

Конкурсные предложения представляются участниками конкурса в конкурсную комиссию по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет № 352 после проведения предварительного отбора участников конкурса и направлении им уведомлений с предложением представить конкурсные предложения.

Прием конкурсных предложений с 30.05.2014 г. по 25.08.2014 г. с 09.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов, в предпраздничный день 11.06.2014г. с 9.00 до 12.00часов, по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет №352 (контактный телефон: 8-496-412-78-64).

Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.

Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.

Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.

Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.

18. Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями:

Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии 27.08.2014г. в 14 часов по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь дом 2, кабинет № 311. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации.

19. Порядок определения победителя конкурса:

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия. В случае, если два или более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

В случае, если конкурс объявлен несостоявшимся в связи с представлением в конкурсную комиссию менее двух заявок, конкурсная комиссия вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.

В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствует требованиям, установленным конкурсной документацией, концедент в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении концессионного соглашения на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет 10 рабочих дней со дня получения заявителем предложения концедента. Срок рассмотрения концедентом представленного таким заявителем предложения составляет пять рабочих дней. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения концедент в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении концессионного соглашения с таким заявителем.

20. Срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса:

Конкурсной комиссией не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса.

21. Срок подписания Концессионного соглашения:

Концедент в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, проект концессионного соглашения, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, конкурсной документацией и представленным победителем конкурса конкурсным предложением.

Концессионное соглашение должно быть подписано в течение 20 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса. В случае, если за пять дней до истечения срока для подписания концессионного соглашения победитель конкурса не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и (или) указанным проектом концессионного соглашения и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с указанным лицом.

В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок концессионного соглашения концедент вправе предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Концедент направляет такому участнику конкурса проект концессионного соглашения, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении концессионного соглашения, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок концессионного соглашения, внесенный им задаток не возвращается. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания концессионного соглашения участник конкурса, которому концедент предложил заключить концессионное соглашение, не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся.

В случае, если до установленного конкурсной документацией или в предусмотренном статьей 38 настоящего Федерального закона случае проектом концессионного соглашения дня подписания концессионного соглашения победитель конкурса не представил концеденту документы, предусмотренные конкурсной документацией и (или) указанным проектом концессионного соглашения и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению, концедент принимает решение об отказе в заключении концессионного соглашения с указанным лицом.

Концессионное соглашение заключается в письменной форме и вступает в силу с момента его подписания.