Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства

Информационное сообщение о проведении аукциона

Раздел 1. Общие положения

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства.

Организатор аукциона: Администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области в лице Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Комиссия). Адрес, тел.: Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская пл., д.2 тел. 8(496) 412-00-11.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области на основании постановления администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области № 1623 от 15.12. 2014г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена для жилищного строительства, расположенного в городском округе Орехово-Зуево, ул. Кирова, д.40.

Продавец: Администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Дата, время, место и порядок проведения аукциона: 19.01.2015 г. в 15⁰⁰ часов по московскому времени в каб.446а по адресу: Октябрьская площадь, д.2, г. Орехово-Зуево, Московская область, в порядке, предусмотренном ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.

Дата, время и порядок начала приема заявок и прилагаемых к ним документов: с 18.12.2014 с 10⁰⁰ часов по московскому времени, заявки регистрируются в журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов: каб. 321, Октябрьская пл., д. 2, г. Орехово-Зуево, Московская область, телефон для справок: 8(496) 412-00-11.

Сроки подачи (приема) заявок на участие в аукционе: заявки принимаются в каб. 321, по адресу: Октябрьская пл., д.2, г. Орехово-Зуево, Московская область; с 18.12.2014г. по рабочим дням: с понедельника по четверг с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ часов и с 14⁰⁰ до 17⁰⁰ часов по московскому времени, по пятницам с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ часов и с 14⁰⁰ до 15⁰⁰ часов по московскому времени.

Дата, время и порядок окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов: 16.01.2015г. в 12⁰⁰ часов по московскому времени, заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку (или по почте заказным письмом).

Срок принятия решения об отказе от проведения аукциона: организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня его проведения.

Дата и место определения участников аукциона: в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок 16.01.2015г. каб. 446а, Октябрьская пл., д. 2, г. Орехово-Зуево, Московская область.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка: по средам и пятницам с 10⁰⁰ до 12⁰⁰ (рабочим дням) по запросу лица, желающего участвовать в аукционе, полученному организатором аукциона.

Раздел 2. Сведения об условиях продажи права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

ЛОТ № 1

1. Характеристика земельного участка:

• площадь 4657 кв.м.;
• кадастровый номер 50:47:0040402:4;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• вид разрешенного использования: многоквартирный среднеэтажный жилой дом без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения;
• местоположение: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Кирова, д.40.

2. Сведения о границах земельного участка: расположен в центральной части города, в планировочном районе «Кировский» (полифункциональный с преобладанием жилой застройки – преимущественно средне – и малоэтажной).

3. Форма торгов: аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Срок договора аренды: 3 года.

5. Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.

6. Начальный размер годовой арендной платы: 594 385 руб. 00 коп.

7. Размер задатка для участия в аукционе: 20% начального размера годовой арендной платы и составляет 118 877 руб. 00 коп.

8. Шаг аукциона: 5% начального размера годовой арендной платы и составляет 29 719 руб. 25 коп.

9. Ограничения, обременения в пользовании земельного участка: земельный участок обременен наличием городских инженерных коммуникаций. Инженерное обеспечение намечаемой жилой застройки предполагается централизованное. Возможно размещение объектов на существующих коммуникациях при условии их выноса.

10. Технические условия по подключению:

• присоединение к инженерным коммуникациям (водоснабжения, канализования, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, средств связи) осуществить в соответствии с техническими условиями соответствующих инженерных служб;
• получить и выполнить технические условия на строительство у организаций, эксплуатирующих инженерные коммуникации города, в соответствии с предварительными техническими условиями;
• электроснабжение. Точки подключения имеются. ПС – 767, проектируемые фидера, проектируемое ТП, РУ – 0,4 кВ;
• водоснабжение. Точки подключения имеются. Ввод D – 200 мм по ул. Кирова и ввод D – 200 мм по ул. Московская с кольцеванием ввода;
• водоотведение. Точки подключения имеются. Канализация D – 200 мм по ул. Кирова;
• теплоснабжение. Точки подключения имеются. В случае если планируемая тепловая нагрузка более 0,21 Гкал/ч технические условия и мощности рекомендовано запросить у ТЭЦ 6 Мосэнерго. Либо применить локальные модульные котельные;
• газоснабжение. Имеется возможность подключения к существующим газопроводам низкого и среднего давления по ул. Кирова, при условии поквартирной установки газовых плит мощностью до 10кВт;
• телефонизация. Точки подключения имеются по ул. Кирова.

11. Предельные параметры разрешенного строительства:

1) Минимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного среднеэтажного жилого дома принимается из расчёта - 0,96 кв.м. на 1 кв.м. общей площади жилых помещений;

2) Максимальная площадь земельного участка для многоквартирного среднеэтажного жилого здания определяется исходя из нормы 1,81 кв.м. на 1 кв.м. общей площади жилых помещений;

4) Минимальная высота многоквартирных жилых зданий среднеэтажных – 5 этажей;

5) Максимальная высота многоквартирных жилых зданий среднеэтажных – 5 этажей.

Существенные условия (обязательства) при продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

• обеспечить разработку проектной документации на строительство объекта;
• обеспечить разработку инженерного обеспечения согласно техническим условиям эксплуатирующих организаций и выноса инженерных сетей, попадающих на площадку строительства;
• получить разрешение на строительство объекта в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• по окончанию строительства объекта обязательно выполнить благоустройство территории. Подготовить исполнительную документацию завершенного строительством объекта в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• поставить объект на технический учет в органах технической инвентаризации.